Condizioni Generali di habitania.com
Data: 18 agosto 2024
Indice
- Oggetto e informazioni generali
- Accesso e accettazione delle Condizioni Generali
- Minori
- Condizioni d’uso e responsabilità per l’uso del sito web
- Proprietà intellettuale e industriale
- Come ordiniamo i risultati?
- Responsabilità del proprietario del sito web
- Link o collegamenti ipertestuali al sito web
- Prendere contatto e stipulare contratti con terzi
- Protezione dei dati personali
- Durata e termine
- Legge applicabile e giurisdizione competente
- Informazioni in conformità con il Regolamento sui Servizi Digitali
1. Oggetto e informazioni generali
Di seguito riportiamo i termini e le condizioni generali (le «Condizioni Generali«) relative a:
- l’accesso, l’utilizzo, la navigazione o la registrazione sul sito web localizzabile con il dominio www.habitania.com (il «Sito Web«) proprietà di Idealista, S.A.U. («idealista«, «ci» o «noi«);
- il download e l’utilizzo di informazioni, testi, immagini o altri contenuti a cui puoi accedere dal Sito Web.
Il nostro obiettivo è che tutti gli utenti come te conoscano al meglio cosa facciamo e come funziona il nostro Sito Web. Noi di idealista abbiamo a cuore i nostri utenti, e la fiducia che ci accordano nell’accedere al nostro Sito Web è fondamentale. È per questo che desideriamo contraccambiare fornendo tutte le informazioni disponibili sull’uso del nostro Sito Web in modo semplice e facilmente comprensibile.
Che cos’è www.habitania.com?
Il nostro Sito Web, ospitato dal dominio www.habitania.com è una piattaforma tecnologica di aggregazione che mettiamo a disposizione degli utenti affinché possano consultare gli annunci di vendita o affitto di immobili pubblicati su altre piattaforme, applicazioni o siti web (la/e «Piattaforma/e di Origine»).
Sul Sito Web, idealista si limita ad aggregare gli annunci pubblicati sulle Piattaforme di Origine, che appartengano o meno a idealista. Ricordiamo che per stabilire eventuali contatti tra gli utenti che offrono un immobile e quelli che lo cercano, sarà necessario accedere alla Piattaforma di Origine dov’è stato pubblicato l’annuncio corrispondente. Si precisa che idealista non interviene in alcun modo nelle transazioni che potrebbero scaturire da tali contatti. Non siamo un’agenzia immobiliare e non ci occupiamo della compravendita o dell’affitto di immobili.
Inoltre, qualora individuassi un annuncio dal contenuto illegale o inappropriato, ti invitiamo a segnalarlo all’inserzionista o alla Piattaforma di Origine, poiché la disattivazione di tale annuncio presente sulla Piattaforma di Origine comporterà anche la sua immediata rimozione dal nostro Sito Web. idealista, in quanto proprietario di questo Sito Web, non è responsabile, né si assume alcuna responsabilità nei confronti di terzi per tali contenuti presenti sulle Piattaforme di Origine (inclusa, tra l’altro, qualsiasi responsabilità relativa a transazioni, acquisti, affitti, offerte o accordi, mancata autorizzazione da parte dell’inserzionista a eseguire la transazione o lo stato legale o fisico di un bene o servizio pubblicizzato).
Chi è il proprietario del Sito Web?
idealista è il proprietario di questo Sito Web, con i seguenti dati sociali:
- Denominazione sociale: Idealista, S.A.U.
- Numero di identificazione fiscale (NIF): A-82505660.
- Iscritta al Registro delle Imprese di Madrid, volume 15.111, libro 0, foglio 60, sezione 8, pagina m-252416.
- Sede sociale: Plaza de las Cortes 2, 5º, 28014 – Madrid, Spagna.
- Numero di telefono: (+34) 91 701 40 30 / 902 55 98 58.
Puoi contattarci in qualsiasi momento per posta ordinaria all’indirizzo sopra indicato o inviando un’e-mail all’indirizzo info@habitania.com.
2. Accesso e accettazione delle Condizioni Generali
Accedendo o utilizzando il Sito Web, ti qualifichi automaticamente come utente (di seguito l’/gli «Utente/i«) e lo fai assumendotene la piena ed esclusiva responsabilità, considerandosi come lette, comprese ed accettate espressamente le presenti Condizioni Generali, senza riserva alcuna, nell’ultima versione pubblicata.
Ci riserviamo il diritto di estendere, modificare o sostituire le presenti Condizioni generali in qualsiasi momento. Faremo del nostro meglio per comunicarti le eventuali modifiche alle Condizioni Generali. Verrà inoltre riportata la «data dell’ultimo aggiornamento» nella parte superiore delle presenti Condizioni Generali. Tuttavia, ti consigliamo di rivedere e rileggere le presenti Condizioni Generali con frequenza così da mantenerti aggiornato su eventuali cambiamenti. Per quanto consentito dalla legge, idealista non sarà responsabile delle modifiche apportate alle Condizioni Generali.
L’accesso al Sito Web dopo che sono state apportate modifiche alle Condizioni Generali, implica l’accettazione esplicita delle nuove Condizioni Generali. Qualora non fossi d’accordo con le presenti Condizioni Generali o con qualsiasi modifica ad esse apportata ti invitiamo ad interrompere la fruizione del Sito. Qualora continuassi a farne uso, questo sarà considerato come accettazione delle Condizioni Generali.
A titolo di chiarimento, le presenti Condizioni Generali si applicheranno sia agli Utenti privati che ai professionali. Tuttavia, nessuna disposizione delle presenti Condizioni Generali pregiudica i diritti legalmente riconosciuti ai consumatori e agli utenti.
3. Minori
Questo Sito Web è destinato agli utenti di età superiore ai 18 anni. Accedendo o utilizzando il nostro Sito Web, dichiari e garantisci di avere almeno 18anni di età.
4. Condizioni d’uso e responsabilità per l’uso del Sito Web
L’uso che farai del Sito Web deve avvenire nel rispetto delle presenti Condizioni Generali, della normativa in vigore in ogni momento, della morale, del buon costume e dell’ordine pubblico.
Non potrai effettuare un utilizzo illecito, incorretto o contrario alle disposizioni delle presenti Condizioni Generali. Per aiutarti nella navigazione e nell’uso del nostro Sito Web, eccoti di seguito un elenco di ciò che puoi e non puoi fare:
Puoi:
- Accedere e navigare sul Sito senza doverti registrare e a titolo gratuito.
- Venire reindirizzato alle Piattaforme di Origine per entrare in contatto con gli inserzionisti degli immobili a cui sei interessato.
Non puoi:
- Inserire, condividere, diffondere o pubblicare in qualsiasi modo contenuti illegali, violenti, osceni o diffamatori, che ledano i diritti di terzi o che violino le normative vigenti (in materia di pubblicità, concorrenza o protezione dei dati, tra le altre) o contenuti falsi, imprecisi, fraudolenti o che possano in qualche modo trarre in inganno i destinatari.
- Utilizzare il Sito Web per scopi illegali o per la rivendita, il trasferimento o la cessione ad uso o beneficio di terzi, siano essi persone fisiche o giuridiche.
- Arrecare danni ai sistemi informatici di idealista o di terzi, o introdurre o diffondere virus informatici o altri software nocivi che possano causare danni ai sistemi informatici.
- Commettere atti che comportino una violazione dei diritti di proprietà intellettuale o un danno alla reputazione di idealista o di terzi.
- Accedere a, controllare o copiare eventuali informazioni contenute in questo Sito Web utilizzando robot, spider, scraper o altri mezzi automatici o processi manuali con qualsivoglia finalità, senza il nostro esplicito consenso scritto.
- Aggirare o eludere altre misure adottate al fine di impedire o limitare l’accesso a questo Sito Web.
- Intraprendere qualsiasi azione che imponga o possa imporre, a nostro giudizio, un peso non ragionevole o sproporzionatamente grande per la nostra infrastruttura.
- Creare un link a qualsiasi contenuto del Sito Web per qualsiasi scopo e senza il nostro consenso per iscritto.
- Replicare, riprodurre o inserire in altro modo qualsiasi contenuto del Sito Web su altri siti senza la nostra preventiva autorizzazione scritta.
Cosa succede se compi una di queste azioni?
Se adotti uno qualsiasi di questi comportamenti, risponderai dei danni derivanti da eventuali violazioni dirette o indirette delle presenti Condizioni Generali impegnandoti a tenere indenne idealista, la quale potrà rimuovere, bloccare o limitare eventuali contenuti che violino le disposizioni delle presenti Condizioni Generali. Inoltre, in caso di inadempienza, e dietro previo avviso, idealista si riserva il diritto di sospendere o limitare l’accesso e l’uso del proprio Sito Web, senza che ciò comporti risarcimento alcuno.
Cosa succede se si scopre che qualcuno lo sta facendo?
Se vieni a conoscenza di un utilizzo contrario alle presenti Condizioni Generali o di una violazione di un diritto di idealista o di terzi, ti chiediamo di informarci il prima possibile scrivendo alla nostra e-mail info@habitania.com, tramite gli appositi moduli presenti sul Sito Web o tramite il nostro servizio clienti telefonico.
Inoltre, qualora tu appartenga alle forze dell’ordine o agissi in nome e per conto di un’autorità, potrai richiederci informazioni o segnalare eventuali azioni inadeguate o illegali inviandoci un’e-mail direttamente a autoridades@habitania.com.
Noi di idealista prendiamo molto sul serio ogni segnalazione di contenuti illegali o inappropriati. Non appena ne riceviamo una, sia essa proveniente da Utenti o dalle autorità competenti, procediamo immediatamente a esaminare il caso in modo esaustivo.
Qualora ci inviassi una comunicazione in tal senso, fornendoci i tuoi estremi identificativi, ci impegniamo a comunicarti quanto prima la nostra decisione finale e le eventuali azioni che potremmo intraprendere in relazione al contenuto o al caso segnalato. Laddove non fossi d’accordo con la nostra decisione, ti invitiamo a comunicarcelo, fornendoci le opportune argomentazioni allo stesso indirizzo e-mail dal quale ti abbiamo contattato. Ti preghiamo di notare che il termine ultimo per il reclamo è di 6 (sei) mesi dalla notifica. Inoltre, avrai la possibilità di rivolgerti a un organismo certificato di risoluzione extragiudiziale delle controversie o di adire il giudice competente, in conformità alle disposizioni della sezione 11 delle presenti Condizioni Generali.
Quali strumenti utilizza idealista per individuare comportamenti illegali o inappropriati?
La nostra priorità è garantire un ambiente sicuro e rispettoso per tutti gli Utenti. Per questo motivo, oltre ai già citati punti di contatto per segnalare eventuali contenuti illegali o inappropriati sul Sito Web, disponiamo di strumenti di machine learning e un team di professionisti che si occupa di garantire la qualità e la conformità dei contenuti pubblicati sul Sito Web rispetto alla normativa vigente e alle nostre politiche.
5. Proprietà intellettuale e industriale
Con le presenti Condizioni Generali, comprendi e accetti che tutti i diritti sul materiale e gli elementi contenuti nel Sito Web (tra cui, a titolo esemplificativo e non esaustivo, disegni, testi, grafici, mappe, fotografie, immagini, audio, video, segni distintivi, loghi, marchi, nomi commerciali, domini, software, ecc.) appartengono a idealista, o, se del caso, a terzi che hanno acconsentito a cederli a idealista e che, pertanto, disponiamo di tutti i diritti e le autorizzazioni necessari per il loro uso.
Il fatto che ti consentiamo di accedere, usare, navigare, utilizzare e/o scaricare materiali dal nostro Sito Web non implica in alcun modo che rinunciamo, o che stiamo trasmettendo o concedendo una licenza o una cessione dei nostri diritti, o che tu ne acquisisca la proprietà. In qualità di Utente, disponi soltanto di un diritto di utilizzo strettamente personale e privato, esclusivamente allo scopo di fruire dei servizi del Sito Web. Di conseguenza, non potrai modificare alcun segno identificativo di idealista o dei rispettivi proprietari. In particolare, è vietato utilizzare materiali o elementi del Sito Web per inserirli, in tutto o in parte, su altri siti web o app senza la nostra preventiva autorizzazione scritta, o utilizzare elementi o informazioni in modo tale da dare l’impressione che appartengano o siano associati all’Utente.
In particolare, non è consentito rivendere, effettuare deep-link, utilizzare, copiare, monitorare (ad es. attraverso spider, scraper), visualizzare, scaricare, salvare o riprodurre il contenuto, le informazioni, il software, i prodotti o i servizi disponibili sul nostro Sito Web per attività commerciali o concorrenziali senza previa autorizzazione scritta da parte nostra.
6. Come ordiniamo i risultati?
Sul nostro Sito Web, i risultati della ricerca sono ordinati per novità, vale a dire che i risultati più recenti appaiono per primi. Qualsiasi altro criterio di ordinamento eventualmente visualizzato all’interno della Piattaforma di Origine è determinato dal proprietario. Si consiglia, in questi casi, di consultare direttamente il proprietario per ottenere informazioni dettagliate sui parametri specifici utilizzati nell’ordinamento.
7. Responsabilità del proprietario del Sito Web
La nostra responsabilità è quella legalmente stabilita dalla Legge spagnola 34/2002, dell’11 luglio, sui Servizi della Società dell’Informazione e del Commercio Elettronico e dal Regolamento (UE) 2022/2065, del Parlamento europeo e del consiglio, del 19 ottobre 2022 (Regolamento sui Servizi Digitali), secondo cui, in generale, non possiamo essere ritenuti responsabili delle informazioni pubblicate sulle Piattaforme di Origine su richiesta dei loro stessi utenti e che noi mostriamo in forma aggregata sul Sito Web.
Sebbene ci impegniamo al massimo per garantire la correttezza dei contenuti del nostro Sito Web, non abbiamo l’obbligo di esercitare alcun controllo preventivo sulla veridicità, accuratezza, legalità, pertinenza o adeguatezza dei materiali che appaiono sul Sito Web, provenienti dalle Piattaforme di Origine o pubblicati, se del caso, dagli Utenti. Tuttavia, nel caso in cui rilevassimo o sospettassimo il verificarsi di atti illeciti o contrari alle presenti Condizioni Generali, interverremo con la dovuta tempestività per rimuovere le informazioni in questione o per impedirne l’accesso in conformità alle normative vigenti.
idealista non si assume inoltre alcuna responsabilità per eventuali danni o pregiudizi che possano derivare dal rapporto intercorrente tra gli Utenti a seguito dei loro contatti o trattative sulle Piattaforme di Origine. idealista declina ogni responsabilità relativa all’esistenza di vincoli, gravami, diritti, controversie, ipoteche, incidenze, pignoramenti o gravami concernenti le proprietà pubblicizzate e che appaiono in forma aggregata sul nostro Sito Web, e accetti di manlevare idealista da eventuali responsabilità o danni a questo riguardo.
idealista declina ogni responsabilità in merito all’accuratezza, completezza, veridicità, legalità o adeguatezza delle informazioni, dei materiali o dei contenuti disponibili sulle Piattaforme di Origine o su qualsiasi altro sito web di terzi a cui l’Utente può accedere tramite i link disponibili sul nostro Sito Web.
Infine, l’accesso e l’uso del Sito richiedono un dispositivo o un’apparecchiatura informatica e una connessione a Internet e l’utente accetta che i costi associati sono a suo carico.
8. Prendere contatto e stipulare contratti con terzi
Riconosci e accetti che eventuali rapporti contrattuali o extracontrattuali instaurati con qualsiasi altro Utente, inserzionista o terza parte contattato sulla Piattaforma di Origine o, se del caso, attraverso il Sito Web di idealista, riguarderanno solo ed esclusivamente voi. idealista non sarà parte in causa, né si assumerà alcuna responsabilità per eventuali danni o perdite che potrebbero derivare da tali rapporti.
Pertanto, si consiglia di fare attenzione nel contattare o concludere contratti con inserzionisti, utenti o terze parti sulla Piattaforma di Origine o attraverso il nostro Sito Web. Se sospetti che sia in corso un’attività illecita, frode o qualsiasi comportamento contrario alle presenti Condizioni Generali, ti consigliamo di non effettuare alcun pagamento o sottoscrivere alcun contratto e di contattare la Piattaforma di Origine o la nostra, a seconda dei casi. Faremo il possibile per aiutarti a fare chiarezza.
9. Link o collegamenti ipertestuali al Sito Web
È nostro interesse garantire l’integrità di questo Sito Web quando vi si accede o lo si visualizza da qualsiasi area web creata esclusivamente da terzi. In tal senso, è necessario richiedere l’espressa autorizzazione scritta di idealista prima di effettuare il deep linking o il framing di questo Sito Web o di qualsiasi suo contenuto. Se desideri farlo, quando contattati idealista per richiedere l’autorizzazione dovrai specificare: a) nome, indirizzo e-mail e recapito telefonico, b) nome della tua azienda, c) indirizzo/i della pagina web in cui apparirà il deep linking o il framing proposto e d) dettagli specifici del deep linking o del framing previsto, inclusi il contenuto o le pagine del sito web dove vuoi includere il deep linking o il framing.
Non è consentito “linkare” il nostro Sito Web a qualsiasi altro sito che contenga argomenti, materiali o informazioni inappropriate, diffamatorie o illegali, che violino i diritti di terzi, compresi i diritti di proprietà intellettuale o industriale. Non è consentita neppure la creazione di frame che permettano di visualizzare il Sito Web attraverso un indirizzo diverso che possa indurre in errore o ingannare gli utenti circa la vera origine degli elementi o dei servizi visualizzati, o che possa costituire un atto di concorrenza sleale (ad esempio che possa servire a sfruttare la reputazione e il prestigio di idealista, o che in qualsiasi altro modo possa essere contrario alla normativa vigente).
10. Protezione dei dati personali
Se accedi al Sito Web, effettueremo il trattamento dei tuoi dati personali. Puoi ottenere informazioni dettagliate sulla tipologia e sulle finalità del trattamento dei tuoi dati consultando la nostra Informativa sulla privacy.
Ti informiamo inoltre che possiamo utilizzare cookie quando navighi nel Sito Web. Puoi ottenere informazioni dettagliate sul nostro uso dei cookie consultando la nostra Politica sui cookie.
11. Durata e termine
L’accesso al Sito Web, in linea di principio, ha una durata indeterminata.
Sia l’Utente che idealista possono risolvere il rapporto in qualsiasi momento, in conformità alle disposizioni delle presenti Condizioni Generali.
12. Legge applicabile e giurisdizione competente
Le presenti Condizioni Generali sono soggette alla normativa spagnola. Qualora determinate clausole delle presenti Condizioni Generali risultassero o diventassero illecite, invalide o inapplicabili, sarebbero escluse e sostituite con clausole quanto più simili possibile, senza alcun pregiudizio per l’Utente e senza dar luogo ad alcun risarcimento. In tal caso, le restanti disposizioni o paragrafi resterebbero inalterati.
Ogni eventuale controversia che dovesse sorgere sarà sottoposta e risolta dalle Corti e Tribunali della città di Madrid o da qualsiasi altra corte e tribunale competente in base al domicilio dell’Utente .
In deroga a quanto sopra, i consumatori e gli utenti residenti nello SEE, possono ricorrere altresì alla piattaforma ODR (Online Dispute Resolution) della Commissione europea per risolvere online eventuali controversie in materia di consumo: https://ec.europa.eu/consumers/odr. A titolo di chiarimento, idealista non è obbligata, né intende ricorrere a un ente di risoluzione alternativa delle controversie per risolvere le controversie con i consumatori.
13. Informazioni in conformità con il Regolamento sui Servizi Digitali
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